Vente Maison 156 m² Confolens (16500)

Cette maison de ville spacieuse de 156 m² offre un cadre de vie agréable avec son balcon et sa salle à manger chaleureuse. À proximité des commerces et des écoles, elle vous invite à découvrir une région riche en activités de plein air.

Maison de ville (2 181 m²), 156 m² de surface habitable avec une dépendance de 110 m² (garage, stockage de matériels et autres).
À l'étage, un hall d'entrée de 3,90 m², une cuisine de 10,70 m² (1 plaque, 3 foyers induction, 1 frigo, 1 ensemble de meubles), un salon de 15,8 m², une salle à manger de 16,90 m² (1 cheminée ouverte), un couloir de 7,80 m², deux chambres (10, 60 et 12,20 m²), un dégagement de 2 m², une salle de bain de 5,10 m², un WC de 2,30 m².
Un balcon de 5,80 m².
Au sous-sol, un garage de 23,20 m², une Chaufferie/ buanderie de 15 m² (1 chaudière au gaz de ville), une chambre de 15,20 m², (1 lavabo), un couloir de 4,90 m², un WC de 1,10 m² et une grande pièce de 46 m², avec une grande cheminée ouverte.
Une dépendance de 110 m² environ composée de 2 garages.

Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : à 500 m de l'école primaire et collège, proche du lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar
- tabac
- restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse.
l'hôpital récent.
Le bassin d'emploi est stable.
Au coeur de la Communauté de Communes de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) non impacté par les pesticides .
La Communauté de Communes 'Charente Limousine' est labellisée territoire ''Arts et Histoire''.
la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne.
La région est très touristique.
A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (Futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec).
La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.


Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 214494SB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7500 %
Bien En copropriété : NON