Vente Maison 8 pièces 246 m² Saintes (17100)

Profitez d'un cadre idéal pour vos projets agricoles sur un terrain de 4537 m² en zone non inondable. Cette maison lumineuse avec 4 chambres et un appartement T2 offre de belles possibilités à ne pas manquer.

Venez découvrir cette belle charentaise située à Saintes. La zone AH (non inondable), est un zonage dédié à la préservation des apports du foncier agricole, donc à préserver. Vous avez un projet agricole, de maraîchage, de permaculture ou d'installation de serres? Le terrain située en zone agricole, offre un cadre idéal pour développer une activité tournée vers la nature et la production locale. Terrain non constructible, il conviendra parfaitement à des projets agricoles, cultures, vergers, potagers, élevage léger ou encore exploitation en permaculture. Situé sur un axe passant, ce terrain bénéficie également d'une belle visibilité, un véritable atout pour la vente directe de produits maraîchers ou d'une production locale. Un environnement naturel et accessible pour donner vie à vos projets agricoles. Elevage d'animaux possible également, vous avez le puits sur place et l'eau à disposition. ------------------------ Côté maison et bâtiment, elle vous offrira de beaux volumes et une belle luminosité. Composée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres, trois salles de bains, une buanderie, d'un bureau et de trois WC. Les plus; Appartement indépendant et attenant de type T2 avec une jonction à la maison principale Beau parc arboré de 4500 m². Garage pour 2 voitures. Maison autonome, Panneaux solaires installés en 2022, d'une valeur de 20 000 euros. Chauffe eau Thermodynamique, valeur 3 500 euros . Récupération d'eau du puits et alimentation à la maison via un réservoir, (ballon vessie) avec système de traitement et de nettoyage par cartouche filtrante Judo, valeur 3 500 euros. Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes Prestige Immobilier n° de RCS 848196614. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface terrain : 4537
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2567

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1839 euros