Vente Maison 5 pièces 145 m² Le poiré-sur-vie (85170)

Découvrez ce pavillon de plain pied lumineux au Poiré-sur-Vie ! Avec ses 3 chambres spacieuses, son salon accueillant et ses vastes terrasses, cette maison est idéale pour des moments de détente en famille. À visiter sans tarder.

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Au Poiré sur Vie, dans un quartier calme, découvrez ce pavillon de plain pied de 2004 de 144,50 m² avec une pièce de vie incroyable, 3 chambres, un bureau et un garage !
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes : une salle à manger plafond cathédrale avec mezzanine, avec une cuisine moderne aménagée et équipée pour un total de 51,66 m², dans une ambiance style loft.
L'agrandissement réalisé en 2009 a permis de créer un salon de 31,85 m² avec deux grandes baies vitrées qui inondent les lieux de lumière naturelle.
Vous profiterez également de deux belles terrasses, exposées Est, sans vis à vis pour vos repas aux beaux jours et vos moments de détente confortablement installés sur vos bains de soleil !
Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres sur parquet de 11,17 m², 11,74 m² et 14,33 m².
La plus grande dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'un grand dressing et d'un accès direct vers le jardin.
Dans la maison, vous trouverez également un bureau de 8,61 m² et une salle de bains en très bon état de 7,79 m² avec douche, baignoire, meuble double vasque, sèche serviettes, rangements.
WC indépendants.
Un garage de 21,06 m², prolongé d'un cellier de 7,68 m² et un grand préau à l'avant de maison viennent compléter l'ensemble.
Le tout sur un terrain de 759 m².

Posez vos valises dans cette jolie maison confortable de plain pied, très bien placée, proche de toutes commodités !
VMC 2026
- plaque induction neuve
- chambres rénovées avril 2026 (sol et murs)

Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Elena Sallé

Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 260 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2370.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 2413

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.9 %
Bien En copropriété : NON