Vente Maison 4 pièces 78 m² La roche sur yon (85000)

Maison de plain pied avec véranda, offrant un terrain clos de 450 m² et de nombreuses dépendances. Un véritable potentiel d'aménagement dans un secteur pratique, proche des commodités.

MAISON DE PLAIN PIED - QUARTIER DE LA LIBERTE / AMBROISE PARE / PROCHE DES COMMERCES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 78 m² habitables située à La Roche-sur-Yon.

Vous recherchez une maison avec du charme, un beau terrain et de vraies possibilités d'évolution ? Cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel.

Elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine donnant directement sur une véranda, d'un cellier, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain. La véranda constitue un bel espace complémentaire, idéal pour profiter de la lumière et créer un coin détente ouvert sur l'extérieur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 450 m² clos de mur, agréable et exploitable, avec garage, dépendances, bâtis extérieurs et deux abris de jardin. Ces espaces supplémentaires représentent un vrai atout : bureau indépendant, atelier, espace de rangement ou chambre d'appoint peuvent être envisagés selon vos besoins et votre projet.

Son emplacement est également un point fort : la maison se situe dans un secteur pratique de La Roche-sur-Yon, avec un arrêt de bus à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et ses services.

Les plus de cette maison :

78 m² habitables

2 chambres

Salon et séjour séparés

Cuisine donnant sur véranda

Terrain d'environ 450 m²

Garage

Dépendances et deux abris de jardin

Beau potentiel d'aménagement

Secteur pratique, prochetransports et commodités

Une maison à fort potentiel, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet avec besoin d'espaces complémentaires. À visiter rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Laure Camus – effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Camus Laure

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant