Vente Maison 3 pièces 90 m² Bordeaux (33000)

Particulier vends maison de 90 m², entre la Victoire et Saint-Genès.
Cachet avec prestations bourgeoises : parquet, moulures, cheminées, pierres apparentes et hauteur sous plafond (plus de 3,3 m).
Au RDC, un hall d'entrée permet d'accéder à une grande pièce de vie de près de 40 m² , incluant salon et cuisine US ouverte donnant sur un patio et une buanderie.
Un escalier en pierre mène à un palier à l'étage, qui dessert deux grandes chambres de 16 m² et 14 m², et une salle d'eau entièrement rénovée.
Une cave saine et une buanderie indépendante complètent l'ensemble.
Etat impeccable, aucun travaux à prévoir, façade ravalée en 2021.
Chauffage gaz.
Dépenses énergétiques : environ 1800 € / an.
Taxe foncière : 1557 €.
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
Agences s'abstenir.
Plus de photos disponibles à la demande.