Vente Maison 6 pièces 142 m² Fleury les aubrais (45400)

Maison individuelle spacieuse de 142 m² à Fleury-les-Aubrais, idéale pour les familles. Grand jardin de 490 m², garage et nombreuses chambres. Proche des commodités et de la gare. Travaux à prévoir pour personnaliser à votre goût.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 142 m² environ, entièrement clôturé située dans le quartier prisé de Fleury-les-Aubrais. Idéale pour les familles, cette propriété offre un potentiel énorme avec plusieurs atouts.

Caractéristiques de la Maison :

- Au RdC: Entrée avec placard, grand atelier, une chambre, un WC avec lavabo, une cave et un garage de 28m² environ offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule ou du rangement.

- Au 1er étage: Un palier dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée et balcon idéale pour des moments conviviaux, une grande cuisine à moderniser avec de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bain à rénover selon vos goûts, un WC individuel et une chambre avec placard.

- Au 2ème étage: Un palier dessert 2 chambres avec rangement, maximisant l'espace de stockage ainsi qu'un dressing avec possibilité de créer une salle d'eau.

- Grand jardin de 490m² environ arboré avec un abris de jardin, sans vis-à-vis et entièrement clôturé.

Un rafraîchissement est nécessaire dans la maison pour la mettre à votre goût, notamment dans la salle de bain et la cuisine.

Atouts :

- Proximité : Située à 4 minutes à vélo de la gare de Fleury Les Aubrais et à deux pas de toutes les commodités ( commerces, écoles, transports en commun... ).

- Quartier : Environnement agréable, parfait pour les familles.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,contactez-moi.

Votre futur chez-vous à Fleury-les-Aubrais vous attend !

Cette annonce référence 248808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAYARA BECKER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98536231800018.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NAYARA BECKER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant