Vente Maison 9 pièces 168 m² Nérac (47600)

Cette maison spacieuse de 168 m² sur un terrain arboré de 5000 m² offre de nombreuses dépendances et un cadre calme, idéal pour un artisan ou un projet de gîte. Grands volumes à rénover pour révéler son potentiel.

Maison 9 pièces 168 m²
- Grand terrain + grandes dépendances

À quelques minutes de Nérac, cette maison de 168 m² située sur un terrain arboré de plus de 5000 m² offre un cadre calme et un fort potentiel pour famille, artisan, ou projet de gîte.

Composition :

RDC : salon, salle à manger, cuisine + arrière-cuisine/buanderie, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC.

Dépendances :
• 2 garages de 50 m² chacun
• Dépendance attenante de 110 m² avec grenier aménageable
• Hangar ouvert, idéal pour stockage ou activité professionnelle

Parfait pour un artisan cherchant de l'espace, un projet de gîte, ou un aménagement sur mesure.

Travaux à prévoir :
• Isolation
• Mise aux normes électriques
• Décoration à revoir : peintures, papiers peints, rafraîchissement général

Atouts :
• Grands volumes
• Nombreuses dépendances exploitables
• Calme et verdure
• Gros potentiel d'aménagement

Honoraires de 5.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (151 500 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 214938EP

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8500 %
Bien En copropriété : NON