Vente Maison 5 pièces 119 m² Nomdieu (47600)

Maison contemporaine de 119 m² à Nomdieu, construite en 2021, offrant confort, sécurité et performance énergétique (DPE A). Idéale pour une vie paisible, sans travaux, à proximité des grandes villes.

Maison récente (2021) – DPE A – Sécurité & Confort – 47600 Nomdieu

243 000 € – Sous garantie décennale – Terrain clos – Entre Condom, Nérac et Agen

Découvrez une maison contemporaine et parfaitement entretenue, pensée pour offrir un cadre de vie sécurisé, économe et serein, au cœur d'un environnement campagne agréable mais jamais isolé.

Située à Nomdieu, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché : 15 minutes de l'entrée d'autoroute, et un accès rapide à Condom, Nérac et Agen.

Les atouts premium du bien

Sécurité & tranquillité absolue

- Construction 2021 encore sous garantie décennale

- Assainissement tout à l'égout

- Terrain entièrement clôturé, maison non mitoyenne

- Volets roulants électriques, double vitrage

- Climatisation réversible

- Fibre optique

Performance énergétique exceptionnelle

- DPE A – 57 kWh/m²/an

- GES A – 2 kg CO?/m²/an

Une maison économe, confortable été comme hiver, idéale pour maîtriser ses dépenses.

Une maison fonctionnelle et lumineuse – 119 m² habitables

Rez-de-chaussée

- Grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Accès direct terrasse

- Buanderie + cellier

- WC

- Salle de sport (ou bureau, atelier, chambre d'appoint selon vos besoins)

- Garage de 17 m²

Étage

- 2 chambres confortables

- Salle d'eau avec douche + WC

- Suite parentale de 26 m² avec dressing/bureau de 5,77 m²

Cadre campagne, sans isolement

Un environnement calme, verdoyant, avec des voisins prochesmais sans vis-à-vis direct.

L'équilibre parfait entre nature, sécurité et proximité des services.

Pour qui ?

Pour les acquéreurs exigeants qui recherchent :

- un bien récent, fiable et sans travaux,

- un cadre sécurisé, clôturé et rassurant,

- une maison économe, moderne et confortable,

- une localisation idéale pour les trajets professionnels ou familiaux.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 609369 )

Nom du négociateur : SIMONATO Anais

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant