Vente Maison 3 pièces 86 m² Coufouleux (81800)

Profitez d'un cadre paisible à Coufouleux avec cette maison plain-pied de 86 m² sur un terrain de plus d'1 hectare, arboré et entièrement clôturé. Idéale pour un potager ou un verger, elle offre confort et potentiel.

A COUFOULEUX (81), AU CALME, MAISON PLAIN PIED 86 m2 SUR UNE PARCELLE DE 11 055 m² (soit plus d'1 hectare).

Description: Elle dispose d'un salon salle à manger de 30m2, une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 30m2, deux chambres, une salle de bain ( douche et baignoire) , un WC séparé et un garage de 31m2 avec l'espace buanderie inclus.

Points forts: climatisation réversible, VMC double flux,

Isolation renforcée (laine soufflée), menuiseries PVC double vitrage, volets électriques et volets bois, un garage de 31 m² avec cumulus récent

Le terrain : La superficie est de 11 055 m² (soit plus d'1 hectare), en zone agricole non constructible, il est plat, arboré, entièrement clôturé. Plusieurs arbres comme des oliviers, lauriers et arbres fruitiers sont présents.

Le Portail est motorisé, l'accès à la parcelle est facile pour un van ou une remorque. L'espace est interessant un potager, ou un grand verger.

Certaines photos présentent une projection de type home staging, proposée à titre indicatif, afin d'aider à se projeter dans les volumes et le potentiel du bien. Les photos d'origine sont également disponibles.

Prix de vente 259 000 euros. dont honoraires à charge acquéreur de 4,49%.

- Consommation énergétique: C 119 kWh/m2/an

- Emission de gaz à effet de serre: A 3 kg CO2/m2/an

- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1170 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 430330. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BONIFAS Barbara

Prix net vendeur : 247871 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.49 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui