Vente Maison 8 pièces 166 m² Sainte colombe (77650)

Ce pavillon spacieux de 166m2 dispose de 7 chambres et d'un grand garage, offrant un cadre idéal pour une grande famille. Sur un terrain de 1100m2, il garantit intimité et nombreuses possibilités d'aménagement.

A Sainte Colombe, Idéal grande famille, grand pavillon de 166m2 habitable, 7 chambres, garage double, sur son terrain de 1100m2 clos et sans vis à vis !

Situé à 5min en voiture de Provins, dans une charmante commune avec gare (5 min à pied / gare Paris-Est), écoles/commerces.

Je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale comprenant en rez-de-chaussée : une entrée, cuisine (séparée), un grand séjour de 28m2 avec belle cheminée (insert) avec accès à la terrasse extérieur coté jardin, cinq chambres (10/10/10/11/13), salle d'eau avec cabinet de douche, wc.

A l'étage ; palier, salon de 18m2, 2 chambres (11/12m2), salle d'eau avec cabine de douche, wc, greniers.

En extérieur : Appenti, grand garage de 60m2 avec atelier, le tout sur son terrain harmonieusement arboré (arbre fruitier, potager...) piscinable!

Chauffage : Radiateur de type caloporteurs/programmable -Noirot

Assainissement : Individuelle (fosse)

Les + de ce bien :

- Maison saine, fonctionnelle et très bien entretenue.

- Habitable de suite

- Sans vis à vis

- Possibilité de transformer l'actuel garage en une vraie dépendance habitable (minimum 40m2 de surface au sol = location qui peux être une source de revenu complémentaire !!

- Terrain divisible également

- possibilité de séparer l'accès à l'étage dans l'état même actuel (étage ado / location possible = source de revenu complémentaire également!)

Vous l'avez compris, cette maison vous offre un réel potentiel d'utilisation et d'investissement ,c'est avec plaisir que je vous la présente et j'espère que ce sera avec le même plaisir que vous la visiterez !!

Cette annonce référence 246039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURAD EKINCI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84533748400016.

Prix du bien : 325 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024

Score DPE : 257 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MURAD EKINCI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant