Vente Maison 257 m² Le landreau (44430)

Maison-Bastide de charme au LANDREAU
- Un Cadre Idéal pour une Nouvelle Aventure

Découvrez cette magnifique bastide de 257 m² habitables, nichée sur un terrain de 5885 m², offrant un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de restaurer une propriété pleine de caractère.
Avec ses 14 pièces, dont 8 chambres spacieuses, cette demeure est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou ceux qui souhaitent accueillir des invités.

Imaginez-vous dans ce charmant séjour rustique, baigné de lumière naturelle , ou profitez des 5000 m² de jardin pour des moments de détente en plein air.
La propriété comprend une maison principale, trois logements pour vos projets locatifs, 566 m2 de dépendances et garage, ainsi qu'un terrain piscinable pour des jours d'été inoubliables.

Bien que l'intérieur des trois locatifs nécessite des travaux de rénovation, cette bastide partiellement meublée est une toile vierge, prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant.

Située à proximité de toutes les commodités, cette bastide est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants et des parcs.
Les bus, les crèches, les collèges, les magasins d'alimentation générale, les hôpitaux et les médecins généralistes sont également facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une bastide pleine de potentiel dans un cadre idyllique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 370 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101
TTC
Numéro de mandat : 413

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.14 %
Bien En copropriété : NON