Vente Maison 5 pièces 147 m² Arlanc (63220)

Maison de Charme en Auvergne – Idéale pour vos vacances ou pour un projet Airbnb

À 660 m d'altitude, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 140 m², parfaite pour des vacances en famille ou pour un projet de location touristique type Airbnb.

Située à seulement 10 minutes de La Chaise-Dieu, à proximité d'Ambert, d'Arlanc et à moins d'1h30 de Clermont-Ferrand, elle offre un environnement ressourçant et un accès facile aux principaux sites de la région.

Points forts :

Possibilité de rester meublée : posez vos valises ou lancez votre activité sans attendre

Parfaitement adaptée pour un usage personnel ou locatif saisonnier

Maison de charme au calme, en pleine nature

Composition :

Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert bois

Salon avec accès à une mezzanine aménagée en coin lecture

Salle de bain + WC séparés

À l'étage : 3 chambres + salle d'eau avec WC

4? chambre indépendante dans l'ancien pigeonnier

Extérieurs :

Garage attenant

Terrasse

Abri de rangement

Stationnement facile juste devant la maison

Chauffage électrique d'appoint + insert bois pour une ambiance chaleureuse toute l'année.

Maison prête à vivre ou à louer – à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 293295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012.

Prix du bien : 129 440,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023

Score DPE : 260 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC NOREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant