Vente Maison 5 pièces 147 m² Arlanc (63220)

Ne manquez pas cette maison de caractère à Arlanc, au c?ur de la nature. Parfaite pour un projet de location touristique, elle offre 140 m², trois chambres, et même un pigeonnier. Visites disponibles pour 15 jours seulement.

! 15 jours seulement pour visiter cette maison de charme en Auvergne !

Les propriétaires sont actuellement sur place et vous ouvrent les portes de leur maison pendant une durée limitée. C'est le moment idéal pour venir la découvrir !

À 660 m d'altitude, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 140 m², parfaite pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou un projet de location touristique type Airbnb.

Située à seulement 10 minutes de La Chaise-Dieu, à proximité d'Ambert, d'Arlanc et à moins d'1 h 30 de Clermont-Ferrand, elle offre un environnement ressourçant tout en restant facilement accessible.

Les points forts

Possibilité de rester meublée : installez-vous ou lancez votre activité immédiatement.

Idéale en résidence secondaire ou pour un projet Airbnb.

Maison pleine de charme, au calme, en pleine nature.

Composition

Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée à insert bois.

Salon avec accès à une mezzanine aménagée en coin lecture.

Salle de bains.

WC séparés.

À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Quatrième chambre indépendante aménagée dans l'ancien pigeonnier.

Les extérieurs

Garage attenant.

Terrasse.

Abri de rangement.

Stationnement facile juste devant la maison.

Chauffage par insert bois complété par des radiateurs électriques d'appoint, pour une ambiance chaleureuse en toute saison.

Visites uniquement pendant les 15 prochains jours!

Les propriétaires étant présents sur place, les visites sont facilitées durant cette période. Si vous recherchez une maison pleine de charme dans un environnement préservé, ne laissez pas passer cette opportunité.

Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau de visite avant leur départ.

Cette annonce référence 293295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012.

Prix du bien : 129 440,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023

Score DPE : 260 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC NOREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant