Vente Maison 3 pièces 49 m² Saint-just (63600)

Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à Saint-Just, à proximité d'Ambert, cet ancien corps de ferme des années 30 offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, ou résidence principale.

La partie habitable d'environ 48 m² comprend une cuisine ouverte sur un salon, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que deux chambres de 14 m² et 13 m² à l'étage, permettant de s'installer tout en réalisant les travaux.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses deux plateaux d'environ 150 m² chacun, entièrement libres d'aménagement.
Les poutres sont déjà en place, laissant libre cours à votre imagination pour créer de vastes espaces de vie, plusieurs logements ou un gîte de caractère.

Vous bénéficierez également de deux garages de 47 m² immédiatement exploitables.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 900 m², agrémentée d'un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours, cultiver un potager ou créer un agréable espace de détente.

En complément, une parcelle de 550 m², située en face de la maison, fait également partie de la vente.
Elle dispose d'une source naturelle intarissable, un atout rare et précieux pour l'arrosage, le jardinage ou tout autre projet nécessitant un approvisionnement en eau.

Enfin, atout indispensable : la charpente de l'ensemble du bâtiment est entièrement neuve, un investissement conséquent déjà réalisé qui représente un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires.

NON SOUMIS AU DPE.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Karine BERARD inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 498 894 401
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224227KB

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON