Vente Maison 6 pièces 118 m² Maraussan (34370)

Cette charmante maison à Maraussan offre un intérieur harmonieux de 118 m² avec 6 pièces, une piscine et des espaces extérieurs pour profiter des mois d'été. Emménagez sans travaux et savourez le confort familial dans un cadre tranquille.

Découvrez cette charmante maison. Profitez d'un mode de vie harmonieux avec un intérieur bien agencé, parfait pour les familles en quête de confort.

D'une surface habitable de 118 m², elle se compose de 6 pièces.

Au RDC se trouve la cuisine aménagée et indépendante, une salle/salon de 25m2 climatisée, une buanderie spacieuse de 18 m2 et un WC indépendant.

A l'étage, 4 chambres indépendantes sont desservies par un pallier , une salle d'eau avec douche italienne ,un WC et un placard.

A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée idéale pour se détendre tout en savourant les plaisirs d'une piscine, parfaite pour les mois d'été.

A côté de la piscine en dur de 7*4m, vous trouverez un WC, une douche extérieure et un espace fermé, prêt pour accueillir une cuisine d'été ou une pièce complémentaire de stockage.

+++3 modes de chauffages permettent d'être complémentaires et de réaliser des économies, la chaudière à Fuel, la climatisation et la cheminée.

++ une cave vous permettra de stocker vos plus belles bouteilles

+ une terrasse ombragée se trouve sur le devant de la maison

Bien entretenue, elle ne nécessite pas de travaux, vous pouvez ainsi emménager immédiatement.

Située dans un quartier calme, elle vous permet de rejoindre l'axe principal rapidement.

Ce bien est proposé à la vente par MATHIEU PICAUD. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison alliant confort, espace et détente à quelques pas de la nature!

Cette annonce référence 314658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029.

Prix du bien : 268 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025

Score DPE : 149 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1594.00 € et 2156.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MATHIEU PICAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant