Vente Maison 2 pièces 56 m² Mouhet (36170)

Cette authentique fermette en pierres du XIXe siècle, à seulement 3 minutes de l'A20, dispose d'un fort potentiel de rénovation. Avec ses trois bâtiments et son grand terrain, elle se prête à divers projets d'aménagement.

Fermette en pierres du XIXe siècle
- Maison
- Granges
- Terrain 2817m²
- Proximité A20

À seulement 3 minutes de l'A20, au calme d'un hameau, découvrez cette authentique fermette en pierres du XIXe siècle offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation et d'aménagement.

L'ensemble immobilier se compose de trois bâtiments distincts :
1.
Maison d'habitation à rénover entièrement – 56 m² qui comprend une grande pièce de vie, une chambre et un cellier.
Elle dispose également d'une cave ainsi que d'un grenier aménageable, accessible depuis la grange attenante, offrant un potentiel d'extension intéressant.
2.
Grange-étable attenante – 53 m² + appentis.
Cette grange mitoyenne à la maison permet d'envisager la création d'une belle longère en doublant la surface habitable existante.
Le grenier situé au-dessus de la maison, déjà accessible, pourrait être intégré au projet pour optimiser les volumes.
3.
Grande grange indépendante – 112 m².
Élevée sur trois anciennes étables, cette grange en pierres dispose de deux niveaux, chacun accessible de plain-pied.
Les étables peuvent être aménagées en garages, ateliers ou espaces de stockage, selon les besoins.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 817 m², offrant un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.
Atouts principaux :
Environnement calme
Accès rapide à l'A20
Fort potentiel de rénovation et d'extension
Bâtiments en pierres de caractère
Bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Prix de vente 38 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 38 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
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(réf.
37356)
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Prix de vente 38 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 38 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 37356

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : commerces, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros