Vente Maison 5 pièces 126 m² St aubin la plaine (85210)

Charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant cachet et confort moderne. Idéale pour un mode de vie paisible, elle dispose d'un séjour lumineux, de 3 chambres et d'un espace extérieur accueillant. Un bien rare à visiter sans tarder.

Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo
Maison en pierre entièrement rénovée Charme & confort en Vendée 
 Saint-Aubin-la-Plaine (85210)
Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Idéalement placée, elle se trouve à 5 minutes de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes.
 Description du bien
Au rez-de-chaussée
Entrée sur un séjour chaleureux, sublimé par un mur en pierre apparente et de belles poutres
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Cellier attenant à la cuisine
Chambre parentale
WC indépendant
 
À l'étage
Grand palier d'environ 18 m2, idéal pour un espace bureau ou détente
Deux chambres
Salle d'eau indépendante avec WC
 
 Extérieurs
Terrain de 288 m2
Espace de stationnement
Préau, pouvant facilement être fermé pour créer un garage
Coin terrasse très cocooning, entouré de magnifiques murs en pierre apparente
 
 Prestations & confort
Rénovation complète récente :
 
Isolation intégrale
Électricité refaite à neuf
Sols (carrelage et parquet)
Cuisine et salle d'eau modernes
Chauffage économique : poêle à granulés + chauffage électrique récent
Maison économe en énergie, saine et parfaitement rénovée
 
 Les + du bien
Cachet de la pierre et rénovation de qualité
Calme absolu
Vie de plain-pied
 
 Un bien rare, plein de charme, prêt à vivre. À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.39 %
Prix net vendeur : 205000 euros

Nom du négociateur : Matthieu GIRARD