Vente Maison 7 pièces 236 m² St etienne de brillouet (85210)

À seulement quelques minutes de Sainte-Hermine, idéalement située entre Luçon et Fontenay-le-Comte, avec un accès rapide à l'autoroute A83 permettant de rejoindre facilement La Roche-sur-Yon, Niort, Nantes ou encore La Rochelle, découvrez cette magnifique ancienne bâtisse de caractère située sur la commune de Saint-Étienne-de-Brillouet, dans un environnement privilégié où calme, nature et sérénité rythmeront votre quotidien.

Vous recherchez une maison familiale au calme, une résidence principale offrant de grands volumes, des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir ? Cette propriété est une véritable opportunité. Ici, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, quasiment sans voisinage direct, où le seul bruit est celui de la nature. Après une journée de travail, vous retrouverez le plaisir de rentrer chez vous dans un environnement apaisant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

La commune bénéficie de la proximité des commerces, supermarchés, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, médecins, pharmacies, restaurants, banques, infrastructures sportives et services présents sur Sainte-Hermine, Luçon et Fontenay-le-Comte. Les transports scolaires desservent la commune et l'accès rapide aux principaux axes routiers facilite tous vos déplacements quotidiens.

Cette ancienne bâtisse a fait l'objet d'une rénovation intégrale, réalisée avec un très haut niveau d'exigence. Absolument tout a été repris : maçonnerie, charpente, couverture, isolation, réseaux, électricité, plomberie, sols, murs, plafonds, menuiseries, équipements et finitions. Vous profitez aujourd'hui d'une maison ancienne avec le charme de l'authenticité et tout le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme.

Dès l'entrée, les volumes, la qualité des matériaux et la luminosité donnent immédiatement le ton. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec un mobilier haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie. Les espaces de réception offrent une circulation fluide et conviviale. Le vaste salon baigné de lumière bénéficie du charme incomparable de son insert à bois qui apporte une ambiance chaleureuse en hiver, complété par une pompe à chaleur garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Les espaces de vie ont été pensés pour répondre à toutes les envies de la famille. Vous profiterez d'un grand salon de réception, d'une salle de projection dédiée aux soirées cinéma, d'un agréable espace bibliothèque, bureau ou coin lecture permettant de télétravailler dans les meilleures conditions.

La partie nuit du rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une superbe suite parentale offrant un véritable espace privé avec sa salle d'eau équipée d'une double douche et d'une baignoire pour des moments de détente privilégiés.

À l'étage, les enfants ou les invités disposeront de deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble immobilier ne s'arrête pas à la maison principale.

Un second bâtiment accueille un studio totalement indépendant comprenant un espace nuit, une salle d'eau et un WC. Cet espace sera idéal pour recevoir famille et amis dans un confort absolu, accueillir un adolescent souhaitant davantage d'indépendance, développer une activité professionnelle à domicile, créer un logement locatif ou proposer un hébergement saisonnier.
Vous bénéficierez également d'une vaste dépendance offrant un formidable potentiel d'aménagement. Atelier, salle de sport, espace bien-être, bureaux, chambres supplémentaires, gîte, salle de réception ou extension de l'habitation : chacun pourra laisser libre cours à ses projets. Une grande cave ainsi que de nombreux espaces de stockage viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel.

Un double garage permettra de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important volume de rangement.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur une très belle parcelle entièrement constructible. Cette caractéristique ouvre de nombreuses possibilités : extension de la maison, construction complémentaire, création d'une piscine, pool house ou tout autre projet immobilier selon vos besoins.

Les extérieurs ont été entièrement pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine d'été parfaitement aménagée accompagne une agréable terrasse dédiée aux repas en famille ou entre amis. Les équipements permettent de recevoir dans des conditions idéales tout au long de la saison estivale.

Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique intégré. Une pelouse haut de gamme vient d'être semée afin d'offrir prochainement un écrin végétal particulièrement soigné.

Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison de caractère, d'une longère rénovée, d'une fermette vendéenne, d'une maison familiale, d'une propriété avec dépendances, d'une

maison avec studio indépendant, d'une maison avec garage, d'une maison avec terrain constructible, d'une résidence principale sans travaux, d'une maison de campagne haut de gamme, d'un bien de prestige, d'une maison avec prestations premium, dans un secteur recherché de la Vendée, à proximité immédiate de Sainte-Hermine, Luçon, Fontenay-le-Comte et de l'autoroute A83.

Une propriété rare sur le marché où chaque détail a été pensé avec soin, où les prestations rivalisent de qualité et où il ne vous restera qu'une seule chose à faire : poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel.
ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission propportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.99 %
Prix net vendeur : 495000 euros