Vente Maison 4 pièces 115 m² Saint ambroix (30500)

Découvrez cette maison agréable à Saint Ambroix, dotée d'un vaste espace de vie, d'un studio indépendant et d'une piscine. Profitez d'un cadre calme avec un terrain de 2000 m², idéal pour les moments de détente en famille.

Située dans un secteur calme et recherché, la maison est dans un cadre agréable et calme à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités.

Rez-de-chaussée :

- véranda spacieuse et isolé en menuiseries aluminium avec vue panoramique

- séjour lumineux

- cuisine américaine haut de gamme, aménagée et meublée

- deux chambres

- une salle d'eau

- un WC séparé

1?? étage :

- combles mansardés de plus de 50 m², isolés et aménageable en espace habitable, accessibles par un escalier intérieur

partie indépendante :

- studio de 20 m2 viabilisé prêt à la location

Extérieur et potentiel :

- piscine 8 x 4 (1.50 m de profondeur)

- pool house équipé (douche & WC) avec four à pizza

- terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé d'environ 2000 m²

Prestations de qualité :

- menuiseries bois et aluminium avec double vitrage

- volets battants bois

- tout-à-l'égout

- fibre optique et 5G

- climatisation réversible

- baignoire et douche

- portail motorisé coulissant

- studio indépendant pour location

Atouts :

- grand terrain

- servitude sur puit

- exposition plein sud

- quartier calme et recherché

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir

DPE : C . GES : B (conso annuelle estimée 1310 € – 1830 €) / Taxe foncière : 1632 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) (réf. 598870 )

Nom du négociateur : TANCREZ Calvin

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant