Vente Maison 4 pièces 70 m² Tocane saint apre (24350)

Maison de campagne pleine de charme, offrant un cadre paisible avec une vue dégagée. Pièce à vivre de 32 m², 2 chambres et possibilité d?agrandissement. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Maison de charme avec vue panoramique – Un écrin de nature aux portes de Lisle (24350)

Nichée dans un environnement préservé, à proximité de la commune de Lisle, cette ravissante maison de campagne incarne à merveille l'équilibre entre authenticité, sérénité et potentiel d'évolution.

À seulement 10 minutes de Tocane-Saint-Apre et 30 minutes de Périgueux, elle bénéficie d'une situation idéale, offrant calme absolu et accessibilité.

Un intérieur chaleureux et lumineux

Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 32 m², baignée de lumière naturelle, réunit harmonieusement cuisine, salon et séjour dans une atmosphère conviviale et apaisante.

La maison propose actuellement environ 70 m² habitables, comprenant également une salle de bain et des toilettes indépendants.

À l'étage, un élégant escalier en bois mène à un palier desservant deux chambres confortables (15 m² et 11,40 m²), véritables cocons propices au repos.

Un potentiel d'évolution séduisant

La propriété offre une belle opportunité d'agrandissement d'environ 28 m² supplémentaires, grâce à l'aménagement possible de l'arrière-cuisine et de la terrasse couverte, permettant de repenser les volumes selon vos envies.

Des extérieurs authentiques et fonctionnels

Implantée dans un cadre naturel privilégié, la maison dispose de nombreux équipements extérieurs :

Une vaste terrasse en bois, idéale pour profiter des belles journées

Un espace barbecue pour des moments conviviaux

Un chalet en bois de 15m²

Un garage et un abri bois

Une cave totale sous la maison, offrant un espace de stockage appréciable

Un cadre de vie paisible et recherché

Avec son environnement calme, sa vue dégagée sur la nature et ses prestations techniques (raccordement au tout-à-l'égout conforme, adoucisseur d'eau), cette maison constitue une opportunité rare pour les amoureux de la campagne.

Un lieu de vie plein de charme, idéal en résidence principale ou en maison de vacances.

Une invitation à ralentir et à profiter pleinement de la douceur de vivre.

Cette annonce référence 316058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.

Prix du bien : 149 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2026

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VIRGINIE SCHNEIDER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant