Description T5 à La motte
Maison en pierre avec dépendances et grand terrain – Environnement boisé et calme – La Motte (22600)
Située dans un cadre rural recherché, au cœur de la campagne de La Motte, cette authentique maison en pierre R+2 séduira les amateurs de biens de caractère et de projets de rénovation. Implantée sur un terrain de 5 765 m², libre et ouvert, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et boisé aux abords, offrant calme, sérénité et une réelle sensation de nature, tout en restant à proximité des commodités.
La maison développe 107 m² habitables et conserve de nombreux éléments authentiques, témoins de son charme d'origine, constituant une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille un bel escalier en bois, véritable élément central de la maison. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une vaste cuisine traversante, lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux pour les repas et la vie quotidienne. La pièce de vie, exposée plein SUD, profite d'une belle luminosité naturelle et d'un volume agréable, propice à l'aménagement d'un salon confortable et d'un espace détente.
Le premier étage dessert un palier, une pièce de rangement pouvant être optimisée en dressing ou espace bureau, trois chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, assurant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire.
Au dernier niveau, un grenier aménageable, éclairé par une fenêtre, représente un véritable potentiel d'extension. Cet espace permet d'envisager la création d'une ou plusieurs pièces supplémentaires : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale, augmentant significativement la surface habitable après travaux.
La propriété se distingue également par la présence de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bâtiment cellier accolé à la cuisine, disposant d'un plancher à l'étage, peut accueillir un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement. Une grange indépendante, aux volumes généreux, complète l'ensemble et conviendra parfaitement à des usages variés : stationnement de véhicules, stockage, activité artisanale, ou projet d'aménagement complémentaire (sous réserve des autorisations en vigueur).
Le terrain de 5 765 m², permet de créer un jardin paysager, un potager, des espaces de loisirs ou de détente, tout en profitant d'un environnement naturel préservé, sans nuisances.
Des travaux importants de rénovation énergétique et de mise aux normes sont à prévoir, offrant une opportunité idéale de repenser la maison selon les standards actuels, d'améliorer ses performances et de valoriser durablement ce bâti ancien au fort potentiel.
Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets à la campagne, dans un environnement calme et authentique.
À découvrir sans tarder pour son potentiel, ses volumes et son cadre naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel - Réf.934522
Nom du négociateur : DEBUCHY Alexandre
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Située dans un cadre rural recherché, au cœur de la campagne de La Motte, cette authentique maison en pierre R+2 séduira les amateurs de biens de caractère et de projets de rénovation. Implantée sur un terrain de 5 765 m², libre et ouvert, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et boisé aux abords, offrant calme, sérénité et une réelle sensation de nature, tout en restant à proximité des commodités.
La maison développe 107 m² habitables et conserve de nombreux éléments authentiques, témoins de son charme d'origine, constituant une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille un bel escalier en bois, véritable élément central de la maison. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une vaste cuisine traversante, lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux pour les repas et la vie quotidienne. La pièce de vie, exposée plein SUD, profite d'une belle luminosité naturelle et d'un volume agréable, propice à l'aménagement d'un salon confortable et d'un espace détente.
Le premier étage dessert un palier, une pièce de rangement pouvant être optimisée en dressing ou espace bureau, trois chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, assurant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire.
Au dernier niveau, un grenier aménageable, éclairé par une fenêtre, représente un véritable potentiel d'extension. Cet espace permet d'envisager la création d'une ou plusieurs pièces supplémentaires : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale, augmentant significativement la surface habitable après travaux.
La propriété se distingue également par la présence de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bâtiment cellier accolé à la cuisine, disposant d'un plancher à l'étage, peut accueillir un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement. Une grange indépendante, aux volumes généreux, complète l'ensemble et conviendra parfaitement à des usages variés : stationnement de véhicules, stockage, activité artisanale, ou projet d'aménagement complémentaire (sous réserve des autorisations en vigueur).
Le terrain de 5 765 m², permet de créer un jardin paysager, un potager, des espaces de loisirs ou de détente, tout en profitant d'un environnement naturel préservé, sans nuisances.
Des travaux importants de rénovation énergétique et de mise aux normes sont à prévoir, offrant une opportunité idéale de repenser la maison selon les standards actuels, d'améliorer ses performances et de valoriser durablement ce bâti ancien au fort potentiel.
Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets à la campagne, dans un environnement calme et authentique.
À découvrir sans tarder pour son potentiel, ses volumes et son cadre naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel - Réf.934522
Nom du négociateur : DEBUCHY Alexandre
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 108m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Réf. annonce ParuVendu 340934320549
- Mise à jour 01/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 746 €
3 minQualité de connexion internet à La motte (Côtes-d'Armor 22)
44%
Télétravail possible
Indice de connectivité
1%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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