CÔTES D'ARMOR Belle maison rénovée de 4 chambres avec jardin, terrase, à proximité d'une rivière et d'un site prisé pour de natu
LA PRENESSAYE Une perle rare ! Cette maison élégamment rénovée, nichée en pleine nature à proximité d'une rivière et de ses activités ? allie charme, calme et une position dominante. Elle est disponible dès maintenant et convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Avec des sentiers de randonnée (voie vert) et des chemins cyclables à proximité immédiate ainsi qu'un environnement naturel préservé, les maisons dans ce secteur prisé sont rares sur le marché ; une visite rapide est donc vivement conseillée ! La maison dispose de 4 chambres (dont une au niveau inférieur, proche d'une salle d'eau et WC), de superbes terrasses et d'un jardin. Elle s'accompagne également d'une parcelle de terrain séparée, idéale pour divers projets tels que la permaculture, pour des animaux ou la création d'habitats pour la faune sauvage. Cette propriété rénovée offre une multitude de possibilités tout en restant proche de villes plus importantes pour les commodités. Vos amis et votre famille se bousculeront pour venir y séjourner ! Répartie sur trois niveaux, cette maison rénovée dégage une impression de grandeur et d'unicité tout en restant chaleureuse et confortable. Les grandes baies vitrées modernes rappellent le style des années 1950 tout en bénéficiant d'une conception récente en PVC de haute qualité. La propriété est bien isolée et décorée avec goût ; la fosse septique est récente et mise aux normes en 2018. De nombreuses améliorations ont été réalisées par le propriétaire actuel. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour offrir des espaces de détente et de convivialité parfaits, en toute saison et à tout moment de la journée. Il est possible d'aménager un logement indépendant au niveau inférieur moyennant des travaux minimes (installation d'une cuisine) ; l'emplacement est idéal pour accueillir cyclistes, kayakistes et randonneurs durant la saison touristique. Accès facile à Loudéac (12 min), Pontivy (25 min), Dinan (53 min) et à la N164 (voie rapide) située à environ 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre l'est et l'ouest de la Bretagne. Rennes (gare TGV vers Paris et le reste de la France) à 56 min, Transports et commodités locales à Plémet (5 min), Voie verte et rivière à moins de 2 minutes à pied ! Possibilité d'acquérir le mobilier avec la maison : une option idéale pour ceux qui recherchent une solution « clé en main » ou souhaitent utiliser le bien immédiatement comme résidence de vacances ou pour de la location. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite rapidement. Visite à 360° disponible prochainement. (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.
Surface terrain : 4647 Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 5217
Précision localisation : CÔTES D'ARMOR
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.86 % Prix net vendeur : 222000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 250 kWh/m² an
Émissions
45 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à La prenessaye (Côtes-d'Armor 22)
Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.
Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.
A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement. Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.
C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.
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