Vente Maison 7 pièces 200 m² Tonnay boutonne (17380)

Immeuble bourgeois de 200 m² à Tonnay-Boutonne, offrant flexibilité d?aménagement avec trois adresses et grenier aménageable. Proximité des commerces et calme assuré, cet espace convient pour un projet locatif ou une grande famille.

TONNAY-BOUTONNE, coeur de village, à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché), 20 min de la gare TGV et à 15 min de Saint-Jean-d'Angèly. Situé dans un rue calme, cet immeuble bourgeois d'environ 200 m2 habitable possède trois adresses distinctes ce qui le rend idéal pour une division cadastrale ou un investissement locatif.
RDC :
- Garage spacieux d'environ 45 m2.
- Deux salons lumineux de 25 m2 et 35 m2 environ.
- Une cuisine ouverte sur salle à manger d'environ 35 m2.
- Espace buanderie/rangements avec WC.
- Un patio couvert

N+1 :
- Quatre chambres, dont une avec salle de douche attenante.
- Une salle de bains indépendante et des WC séparés.
- Un grand palier avec placards intégrés

N+2 : Greniers aménageables sur une partie de la bâtisse offrant des possibilités supplémentaires.
ANNEXES : Deux caves
Avec ses volumes généreux et ses multiples accès indépendants, cet immeuble offre une flexibilité d'aménagement convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un projet à visée locative.
Je suis à votre disposiiton pour répondre à vos questions, partager le dossier de vente complet et prévoir une visite ensemble !
Cette annonce vous est proposée par DE LABBEY Amélie - EI - NoRSAC: 898 082 078, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de la Rochelle - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8050 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 %
Prix net vendeur : 115000 euros

Nom du négociateur : Amélie DE LABBEY