Vente Maison 5 pièces 140 m² Saint-hippolyte (17430)

Nichée au calme et entourée de verdure, cette maison moderne et lumineuse offre confort et intimité dans un cadre idyllique. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle dispose d'un grand terrain et d'un sous-sol complet.

Nichée au bout de sa belle allée, entourée de bois et totalement à l'abri des regards, cette agréable maison de plain-pied rénovée avec goût offre une alliance rare entre confort de ses prestations contemporaines et intimité totale, à seulement quelques minutes des commodités, desservant les axes principaux Tonnay-Charente / Rochefort / La Rochelle / Saintes & Royan...

Implantée sur un terrain de 3600m² entièrement clos, cette habitation développe environ 140m² habitables sur sous-sol complet et comprend 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bains avec douche & baignoire, et en retrait une grande cuisine équipée, élégante et sobre...
Les pièces de vie, chaleureuses et lumineuses, séduisent par leur atmosphère de confort moderne tandis que les larges ouvertures capturent la nature environnante.

À l'extérieur, la nature s'invite pleinement : arbres sur jardin paysager compose un cadre idyllique pour se ressourcer en toute saison.
Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire, cette propriété est un véritable havre de paix.

L'installation récente de La PAC air/eau pilotée par le système de panneaux photovoltaïques assure un confort aussi économique que propre sur du long terme...

Vous disposez du garage en sous-sol et/ou 2ème garage extérieur.

Un projet de détachement de parcelle est possible sur 1250m² de terrain constructible sans préjudice sur l'habitation principale, avec estimation coûts viabilisation...

Dans un environnement privilégié, à proximité de commodités, Saint-Hippolyte propose Ecoles, petite Epicerie, Restaurant-Tabac, Poste.


La gare TGV de Surgères est à 30mn...

Saint-Hippolyte permet de desservir rapidement les axes principaux : 7km Tonnay-Charente, 13km Rochefort (10mn), 30mn gare TGV Surgères,25mn Saintes, 40mn d'Oléron, 45mn Royan, 35mn La Rochelle...
Aéroports : La Rochelle, Bordeaux
Gares : Rochefort/Saintes/La Rochelle/Surgères (TGV)


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220643AB

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON