Vente Maison 3 pièces 89 m² Sant andrea di cotone (20221)

Maison de village rénovée avec vue mer, comprenant 2 chambres climatisées et un espace de vie chaleureux. Située dans un hameau paisible, elle offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités et à quelques minutes de la plage.

Maxime vous propose en cette magnifique maison de village située au Hameau de Chigliacci sur Sant'Andréa di Cotone au calme, offrant un cadre de vie paisible dans l'esprit de la vie de village typique de notre belle région de Costa Verde.
De construction ancienne, posée sur les hauteurs à environ 500m d'altitude, cette maison a été rénovée en 2018 et est traditionnelle des maisons de village ... une bâtisse peu large et tout en hauteur, la maison comprenant 4 niveaux !
Cette maison d'une surface habitable d'environ 87 m2 se compose de :
- Au RDC une petite courette abritée permet d'accéder au logement. Sur ce palier une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement donne accès à l'escalier
- Au 1er niveau la pièce à vivre salon cuisine ouverte équipée avec une cheminée et un espace véranda permettant de profiter de la vue mer. Cet espace chaleureux est traditionnel avec poutres apparentes et mur en pierre a été rénovée avec des menuiseries en Pvc, le double vitrage et la climatisation.
- Au 2ème niveau une grande chambre climatisée sur parquet d'environ 20m2 avec terrasse privative 7m2. Un espace salle de bain et WC peut éventuellement être envisagé avec quelques travaux pour plus de confort.
- Enfin au 3ème et dernier niveau un espace chambre climatisée de + de 24 m2 avec rangements... utilisé en chambre d'adolescent avec coin salon et coin chambre !
le petit + : on aime cette vue mer de cette véranda, ces pierres apparentes dans la montée d'escalier, cette cheminée pour les nuits d'hiver !
- Les Extérieurs
- Petit hameau où l'âme du village est présente et où le temps semble s'arrêter
- Pas de parking extérieur, placement libre et disponible toute l'année
Le petit + : la mairie et la salle des fêtes à proximité à quelques mètres à pied, ses maisons en toit de lauzes
- Les Prestations
- Menuiseries extérieures double vitrage PVC
- Tout à l'égout - Bien entretenu et immédiatement habitable
- Climatisations
- Rénovation récente
- La Situation
- À quelques min de Cervione village (commerces, écoles, commodités...) et 15 min de la plaine, des commerces et de la plage.
- À seulement 45 minutes de l'aéroport et 1h de Bastia.- Un environnement calme et résidentiel.

Informations réglementaires
DPE : D GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1520 € et 2090 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris)
165 000€ HAI. 153 500€ net vendeur
Les honoraires sont à la charge acquéreur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Jagu EI, inscrit au RSAC de Bastia sous le no488680711, agent commercial en immobilier chez Expertimo sous le numéro de carte de transaction CPI 8424 015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour de l'investissement locatif ce bien sera satisfaire toutes les demandes !
+ d'infos et visite possible sur rdv.
Cette annonce vous est proposée par JAGU Maxime EI - EI - NoRSAC: 488 680 711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bastia - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 11500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.97 %
Prix net vendeur : 153500 euros

Nom du négociateur : Maxime JAGU
Taxe foncière : 345 euros