Vente Maison en viager 3 pièces 75 m² La porta (20237)

Investissez en viager occupé et bénéficiez de frais notariaux réduits. Maison de 1992 avec 2 chambres, climatisation réversible, et terrasse de 15 m2 offrant une vue sur la vallée de la Castagniccia. Opportunité à ne pas manquer.

BAISSE DE PRIX pour cette propriété située au village de LA PORTA (20237) au coeur de la Castagniccia, proposée en VIAGER OCCUPÉE, édifiée sur un terrain de 1 900 m2, et qui restera occupée par un couple de 83 et 88 ans.


Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ? Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe du viager occupé est simple : les vendeurs restent vivre dans cette maison leur vie durant, et vous, investisseur, vous allez bénéficier d'un abattement important sur le prix, pour cause d'occupation, vous allez bénéficier des frais de notaire réduits, car ils sont calculés sur la valeur occupée, vous serez serein jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux, car les seules personnes qui occuperont la maison est ce couple, vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement éthique.
Pour devenir l'heureux propriétaire de cette maison, vous verserez un bouquet à la signature de 85 000 € HAI, puis vous verserez une rente viagère mensuelle de 467,00 €, indexée tous les ans.
La valeur vénale de cette propriété est de 230 000 € HAI, la valeur occupée est de 147 165 € HAI.

Située au village de LA PORTA, emblématique village de Castagniccia, cette maison a été édifiée en 1992, de conception traditionnelle avec menuiseries en bois double vitrages, elle se compose d'un hall d'entrée avec une climatisation réversible, d'une pièce de vie mansardé comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, avec une cheminée insert, un accès à la terrasse de 15 m2 offrant une jolie vue sur la vallée de la Castagniccia, un couloir équipé d'une climatisation réversible et un placard, desservant le coin nuit avec deux chambres avec placards et une jolie vue sur la vallée, une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant.

Le rez-de-jardin dispose d'une chambre indépendante de 16,5 m2, et d'un garage de 18 m2 qui est mitoyen avec la chambre indépendante.

Le village de LA PORTA est dominé par le Mont San Petrone et appartient à la pieve de l'Ampugnani dont il est historiquement le chef-lieu.

LA PORTA tire son nom de l'époque où les routes n'existaient pas sur l'île, et où le village se trouvait au carrefour des chemins muletiers reliant Bastia et la plaine à la châtaigneraie de Castagniccia, le grenier de la Corse.
Le patrimoine bâti est très riche et caractéristique de la région, mais notons que le village compte plusieurs «Palazzi», d'anciennes résidences de notables illustres qui y ont vécu.
Le village est de nos jours très animé, avec de nombreux commerces, services et producteurs.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix du bouquet : 85000 euros.

Rente mensuelle : 467 euros.

Age de l'homme : 88
Age de la femme : 83
Numéro de mandat : 218761CLF

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON