Description T7 à La loupe
À Vendre : Maison familiale ou projet investisseur à La Loupe – 138 m² habitables, jardin et garages
Située à La Loupe, à seulement 6 minutes à pied de la gare (train direct pour Paris-Montparnasse en 1h30) et 2 minutes des commerces et de la mairie, cette maison offre un cadre idéal pour une vie familiale ou un projet locatif.
Disposition actuelle :
•RDC : Entrée par couloir, séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et accès à la terrasse, chambre/salon, salle d'eau, WC séparés, accès au double garage, buanderie et espace vélo/rangement.
•1er étage : Hall et couloir desservant 3 chambres (15 m², 10 m², 13 m²), grand dressing (10,6 m²), vaste séjour de 23 m² avec cheminée et coin cuisine aménageable, accès à une véranda lumineuse, salle d'eau récente, WC séparés, accès aux combles aménageables.
Caractéristiques :
•Surface habitable DPE : 138 m²
•Terrain : 185 m²
•Jardin : 60 m² + terrasse 6,7 m²
•Garages : 2 (14,81 m² et 20,30 m²)
•Plain-pied possible
Confort :
Poêle à granulés
Pompe à chaleur récente
Atouts :
Emplacement stratégique : gare, commerces, écoles à proximité
Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours
Possibilité de créer 2 appartements : un F2 au RDC et un duplex à l'étage
Potentiel d'aménagement des combles
Travaux de modernisation à prévoir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 086 759 - Greffe de CHARTRES) Cemiyle OGUT Entrepreneur Individuel - Réf.936533
Nom du négociateur : OGUT Cemiyle
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 138m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 185 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340932225575
- Mise à jour 07/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 775 €
3 minQualité de connexion internet à La loupe (Eure-et-Loir 28)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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