Vente Maison 10 pièces 350 m² Bagnols sur ceze (30200)

Immeuble du XVIIIème siècle rénové, idéal pour investisseur. Deux appartements déjà loués et un étage aménageable pour un troisième logement. Bonne rentabilité sans encadrement des loyers. Contactez Cyril BATTUT pour plus d'infos.

VENTE A TERME SUR BAGNOLS-SUR-CEZE - 30200 - CENTRE-VILLE : IMMEUBLE du XVIIIème siècle rénové récemment (2017)l.

VALEUR VENALE FAI : 317.000 euros

BOUQUET FAI : 222.000 euros

CREDIT VENDEUR MENSUALITES : 1.640 euros

CREDIT VENDEUR TERME : 60 MOIS

PRIX D ACHAT A TERME FAI : 320.400 euros

Actuellement aménagé avec 2 appartements (appartement principal T5 de 120m² en R+1 accessible par cour intérieure / appartement RDC T2 de 45 m² accessible depuis la rue) .

L'étage est aménageable pour créer un troisième logement d'environ 70m²

Le logement en RDC sera libéré en JUIN 2026.

L'immeuble n'est pas concerné par l'encadrement des loyers.

Menuiseries double-vitrage PVC, chaudière gaz, climatisation à l'étage, insert cheminée).

Immeuble en pleine propriété.

DPE D / GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3460 euros indexées 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BATTUT Cyril

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.46 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui