Vente Maison 5 pièces 130 m² Yzeures sur creuse (37290)

Découvrez cette maison de bourg pleine de caractère, offrant une cour agréable et une petite dépendance. À proximité de La Roche Posay, elle idéalement située pour profiter d'un cadre paisible, tout en étant proche des commerces.

Belle opportunité en Vente à terme libre . Maison de bourg avec cour et dépendance .

Découvrez cette charmante maison de 132 m² située au coeur d'Yzeures-sur-Creuse, à seulement quelques minutes de La Roche Posay, célèbre station thermale et cité touristique du sud de la Touraine.

Cette maison de bourg pleine de caractère offre un cadre de vie agréable avec une cour sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une petite dépendance pour le rangement ou les loisirs.

A l'intérieur, vous trouverez :

Un salon, un séjour lumineux avec cheminée,

Une cuisine indépendante,

Trois chambres à l'étage , une salle de bain

ainsi que des combles exploitables offrant un beau potentiel d'aménagement.

Conditions financières:

En Vente à terme , c'est le vendeur qui vous fait crédit sans passer par un financement bancaire et il n'y a pas d'aléa contrairement au viager !

Apport au comptant à verser chez le notaire = 18 500 euros (honoraires d'agence inclus à charge acquéreur ) 10000 euros net vendeur.

Mensualités : 500 euros sur 10 ans (indexation annuelle à négocier)

Valeur du bien=70000 euros

Achat au comptant possible également.

Atouts supplémentaires :

Environnement paisible à deux pas de la rivière La Creuse,

Commerces et services accessibles à pied,

A 5 min de La Roche Posay (casino, golf, thermes, restaurants),

A 1h30 de Paris par TGV (gare de Châtellerault).

Idéal pour un pied-à-terre à la campagne ou une 1ére acquisition, cettemaison séduira les amateurs en quête de nature, de patrimoine et de qualité de vie dans une région riche en découvertes touristiques.

DPE: E GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3030 euros indexée au 01 janvier 2021 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427945- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires agence : 12.14% à charge acquéreur. (12.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BURGEVIN Christophe

Précision localisation : La Roche Posay

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.14 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui