Vente maison de prestige 6 pièces 173 m² Biganos (33380)

Maison familiale de 173 m² située au calme en lisière de forêt, avec piscine et vaste terrain de 2000 m². Comprend 4 chambres, une cuisine ouverte et un appartement T2 attenant. Prix de vente : 698 000 €. DPE : C.

Maison de 173 m² + dépendance de 36 m²

Située dans un écrin de verdure, au calme et en lisière de forêt, à 2 km du port des Tuiles, découvrez cette charmante maison familiale édifiée sur un terrain arboré de plus de 2000 m².

Elle vous propose une vaste pièce de vie avec sa double exposition (est
- sud) donnant sur la terrasse couverte et la piscine, une cuisine ouverte et équipée, une grande buanderie, un bureau, un cellier, un wc indépendant, deux premières chambres avec salle de douche 'Jack and Jill' (communicant directement avec chacune des chambres), deux autres chambres avec vue et accès direct à la piscine, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et un second wc indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain avec sa piscine et sa terrasse baignée de soleil, ainsi qu'une partie couverte avec barbecue.

Ce bien est complété par un appartemt T2 attenant de plus de 36 m², avec parking intérieur privé.

Prix de vente 698 000 € Honoraires : 4,02 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 671 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume VAUTIER
Honoraires : 4,02 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 671 000 € Prix de vente 698 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume VAUTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 852 654 318 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
37501)
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Prix de vente 698 000 € Honoraires : 4,02 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 671 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : A

Numéro de mandat : 37501

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : port

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.02 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros