Description T2 à Caluire et cuire
CALUIRE ET CUIRE (69300) - Viager occupé – T2 – Bouquet sans rente
Faites un placement à moindre coût, investissez pour votre future retraite ou pour protéger vos proches dans ce viager occupé sans rente !
Appartement T2 – 39 m² – occupé par un Homme de 71 ans,
Vous payez à l'acte 103 500 € HAI, plus les frais notariés, c'est tout, il n'y a pas de rente mensuelle. La valeur vénale est de 170 000 euros.
Caluire-et-Cuire – Secteur recherché du Panorama
Charmant T2 de 39 m², traversant, situé au premier étage d'une maison de 6 appartements, bénéficiant d'un environnement calme et convivial, au cœur d'un parc arboré et fleuri. Les résidents y partagent un cabanon central, idéal pour les moments conviviaux (barbecue, apéritifs et fêtes entre voisins, etc.).
Les + du bien :
Appartement lumineux et fonctionnel
Cave privative
Stationnement privatif + carport pour deux-roues
Petite copropriété bien entretenue
Ambiance familiale
DPE classe D
Pas de travaux à prévoir dans la résidence. Deux cheminées peuvent être remises en fonction dans l'appartement.
Avantage investisseur :
Un investissement patrimonial sécurisé, sans les aléas de la location, avec un occupant stable. Idéal pour préparer l'avenir tout en permettant au vendeur de rester chez lui en toute sérénité et de continuer l'entretien.
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Dossier complet sur demande
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, eau froide) : 395€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3405 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 906507
Nom du négociateur : RAKOTOMAVO Christiane
Précision localisation : PANORAMA
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 395 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 40m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 1
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340930812325
- Mise à jour 20/07/2026 à 14:03
Montant moyen des dépenses énergétiques : 975 €
3 minQualité de connexion internet à Caluire et cuire (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
RAKOTOMAVO Christiane
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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