Description T4 à Cerizay
Maison de caractère en cœur de ville avec jardin intimiste et fort potentiel.
Découvrez cette maison chaleureuse à Cerizay avec jardin clos, offrant calme et intimité en centre-ville. Profitez d'un intérieur convivial et d'un potentiel d'aménagement avec un grenier de 35 m². Une vraie opportunité à saisir.
Derrière sa façade discrète, cette maison de caractère d'environ 118 m² révèle un intérieur chaleureux et un extérieur inattendu, nichés au cœur de la ville.
Véritable atout du bien, son jardin clos, bordé de murs en pierre, offre une parenthèse de verdure rare en centre-ville. Intime et à l'abri des regards, il se prête parfaitement aux instants de détente. Une dépendance indépendante vient enrichir cet espace et pourra aisément accueillir un espace bien-être, un atelier ou un lieu dédié à la relaxation, selon vos projets.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie conviviale, où la cuisine aménagée avec son espace repas s'ouvre naturellement sur le séjour, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Une buanderie, des toilettes séparées et un garage sécurisé avec portail motorisé complètent ce niveau.
À l'étage, l'ambiance se fait plus feutrée avec deux chambres confortables, une salle d'eau et une mezzanine polyvalente, idéale pour installer un bureau, une bibliothèque ou un espace de télétravail.
Le grenier de 35 m², facilement aménageable, constitue une réserve de potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer un espace sur mesure.
Une propriété singulière, mêlant charme de l'ancien, fonctionnalité et qualité de vie urbaine, avec le privilège rare d'un extérieur paisible, véritable refuge au centre de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062
Surface terrain : 316 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Derrière sa façade discrète, cette maison de caractère d'environ 118 m² révèle un intérieur chaleureux et un extérieur inattendu, nichés au cœur de la ville.
Véritable atout du bien, son jardin clos, bordé de murs en pierre, offre une parenthèse de verdure rare en centre-ville. Intime et à l'abri des regards, il se prête parfaitement aux instants de détente. Une dépendance indépendante vient enrichir cet espace et pourra aisément accueillir un espace bien-être, un atelier ou un lieu dédié à la relaxation, selon vos projets.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie conviviale, où la cuisine aménagée avec son espace repas s'ouvre naturellement sur le séjour, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Une buanderie, des toilettes séparées et un garage sécurisé avec portail motorisé complètent ce niveau.
À l'étage, l'ambiance se fait plus feutrée avec deux chambres confortables, une salle d'eau et une mezzanine polyvalente, idéale pour installer un bureau, une bibliothèque ou un espace de télétravail.
Le grenier de 35 m², facilement aménageable, constitue une réserve de potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer un espace sur mesure.
Une propriété singulière, mêlant charme de l'ancien, fonctionnalité et qualité de vie urbaine, avec le privilège rare d'un extérieur paisible, véritable refuge au centre de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062
Surface terrain : 316 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 118m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 316 m2
- Dépendance Terrasse
- Général Chauffage : individuel électrique
- Réf. annonce ParuVendu 1582530_31250
- Mise à jour 21/07/2026 à 10:48
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 307 €
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