Vente Maison 379 m² Jonzac (17500)

Profitez du fort potentiel de cet ensemble immobilier à Jonzac, composé de trois logements indépendants, idéal pour un projet familial ou locatif. Environnement calme, à 2,8 km des Thermes, avec un terrain de 1 220 m². Prix : 199 500 €

À seulement 2,8 km des Thermes de Jonzac, découvrez cet ensemble immobilier en pierre composé de trois logements totalement indépendants avec compteurs séparés. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement locatif à fort potentiel.

* Un bien aux multiples possibilités

* Résidence principale avec revenus locatifs

* Investissement locatif global

* Hébergement pour curistes

* Location saisonnière ou longue durée

* Projet familial ou multigénérationnel

* Composition de l'ensemble

Maison principale T7 – 180 m²

Classement énergétique : E / B

* Beaux volumes et charme de la pierre

* Terrain clos de 1 220 m²

* Travaux de rénovation à prévoir.

Logement T6 – 143 m²

* Classement énergétique : D / D

* Entrée indépendante

* Idéal pour une location à l'année ou un logement familial

* Loyer estimé après rénovation : 850 à 900 €/mois

Logement T1 – 55 m²

Classement énergétique : E / B

* Parfait pour l'accueil des curistes

* Situé à seulement 2,8 km des Thermes de Jonzac

* Revenus estimés entre 6000€ et 8500 € par an en location saisonnière

* Potentiel locatif estimé après rénovation

Entre 1 650 € et 2 000 € de revenus mensuels, selon le mode d'exploitation choisi.

Une belle opportunité pour générer un revenu complémentaire tout en valorisant votre patrimoine.

Les atouts du bien

* Trois logements indépendants

* Compteurs séparés

* Terrain clos de 1 220 m²

* Environnement calme et campagne

* Proximité immédiate de Jonzac et de sa station thermale

* Fort potentiel de valorisation

* Projet modulable selon vos besoins

Localisation

* Jonzac : 5 minutes

* Thermes de Jonzac : 2,8 km

* Autoroute A10 : 25 minutes

* Bordeaux : 1 h 15

Informations complémentaires

* Audit énergétique réalisé à titre indicatif.

* Ensemble immobilier nécessitant une rénovation globale.

* Potentiel d'exploitation multiple : habitation principale, investissement locatif ou activité liée au thermalisme.

Prix : 199 500 €

Cette annonce référence 317175 vous est présentée par HELENE BERTHOU (EIRL), agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 79516459900016.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce référence 317175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : 199 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2022

Score DPE : 153 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HELENE BERTHOU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant