Vente Maison 7 pièces 215 m² Ouanne (89560)

Découvrez cette maison avec grange et tour, offrant un cadre charmant et un potentiel d'agrandissement. Avec 3 chambres et un environnement bucolique, elle est idéale pour les amoureux de la nature et des projets.

OUANNE (89560), 1 h45 de PARIS, 15 mn de TOUCY, 25 mn d'AUXERRE,
1) Jolie maison avec sa grange, sa tour avec son pigeonnier, le tout avec du potentiel d'agrandissement.
- Rez de chaussée : entrée desservant un salon avec cheminée, salle à manger donnant sur une terrasse permettant un accès de plain-pied, une pièce bureau, Wc, une chambre avec sa salle d'eau, une cuisine et arrière cuisine avec accès direct à la grange.
- Au 1er étage : Pièce palière desservant une chambre, une salle de bain et Wc puis deux chambres dont une en enfilade.
- Au 2 ème étage : grenier total.
- Au sous- sol : Chaufferie (chaudière à pellets récentes), une très belle cave double (adoucisseur)
2) Dépendances :
Grange : Grande dépendance en 3 parties avec belle hauteur sous plafond (potentiel d'agrandissement, garage).
Tour : de 30 m2 avec accès indépendant, permettant de créer une activité commerciale ou chambres supplémentaires . Celle-ci est sur 2 niveaux + un pigeonnier.
Abris de jardin
Jardin bucolique grâce à une ancienne dépendance créant un petit jardin intérieur,
le tout entourée de murs de pierres donnant un charme au lieu, la tour, cour intérieur, le tout sur un terrain de 1250 m2 . 3)
Terrain indépendant : proche dela tour de 310 m2 pour le potager, prunier, noyer, pommier.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : MIXTE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : TOUZEAU Florence
Taxe foncière : 1434 euros