Description T3 à Brienon sur armancon
Sur la commune de BRIENON SUR ARMANCON, opportunité unique : maison avec local commercial et espaces à valoriser. Cette maison propose une configuration rare, idéale pour un projet de vie combinant habitation et activité professionnelle, ou pour un investissement offrant de belles perspectives d'évolution. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon agréable, un WC. Un grenier complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Au second étage, un grenier aménageable d'environ 40 m2 permet d'imaginer de nouveaux volumes selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau ou suite parentale. L'ensemble est complété par un local commercial indépendant de 30 m2, un garage et une cave, offrant une véritable valeur ajoutée à ce bien aux multiples possibilités. Une maison au potentiel remarquable, à découvrir pour concrétiser un projet sur mesure. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : LEBRET Grégory
Taxe foncière : 1050 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 77m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 611-5316
- Mise à jour 14/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 020 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Brienon sur armancon (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
GROUPE 123 IMMO.COM
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Agence immobilière à Auxerre (89000)
Le Groupe 123 Immo - L'immobilier à Auxerre et sa région
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