Vente Maison 3 pièces 47 m² Piana (20115)

Maison de village à Piana avec potentiel de transformation en T3. Idéalement située, entre mer et montagne, elle offre des possibilités d'aménagement intéressantes. Parfaite pour une résidence secondaire ou à l'année.

En exclusivité, nous vous proposons cette maison de village au sein de la commune de Piana, centre ouest Corse, surplombant le golfe de Porto et la magnifique réserve de Scandola inscrit au patrimoine de l'UNESCO.
Piana est à 20' de Cargèse et à 1h00 de l'entrée d'Ajaccio.
Le site des "calanche", célèbre pour ses magnifiques formes et de nombreuses randonnées sont tout proches ainsi que les plages de sable fin.

La maison de type T2/3, en pierres traditionnelles, mitoyenne des 2 côtés et orientée sud ouest se compose d'un RdC d'un R+1 et R+2.

Idéalement située elle offre une vue dégagée et sans vis à vis direct et petite vue mer.

Le RdC donne accès à une salle d'eau-wc et une jolie cave voutée (env 19m²) en pierres offrant de réelles possibilités d'aménagements.
Un escalier extérieur en granite rouge donne accès directement sur un perron typique du village et à la pièce à vivre env.16m²
Un bel escalier en bois donne accès à la chambre de +14m²env.

NB: une autre pièce (env 14m²) fait partie du lot, elle est par contre entièrement à rénover.
Elle se situe de l'autre côté de la maison, son accès est possible par le palier de l'étage, une chambre supplémentaire est ainsi obtenue, transformant la maison en T3.

Menuiseries récentes.
La toiture est en bon état, la rénovation a été réalisée récemment.
Un grenier couvre toute la surface de la maison et offre la possibilité d'un aménagement supplémentaire.

Prévoir des travaux de rénovation pour les sanitaires et l'électricité (mise aux normes en vigueur).

Ce bien présente un réel potentiel pour les amateurs de l'authentique et de la rénovation!
Petite négo possible.
Idéal pour résidence secondaire ou à l'année...

Honoraires 1.33 % TTC inclus charge acquéreur (150 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Pierre et Isabelle ALESSANDRI

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 409 343 043 (EI)
Ville du greffe : Ajaccio

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501818471
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.


Numéro de mandat : 13741

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.33 %
Bien En copropriété : NON