Vente Maison 7 pièces 268 m² Mazamet (81200)

Découvrez cette maison à Aussillon, un vrai potentiel d'aménagement avec un loft de 118 m² à personnaliser, un appartement deux chambres déjà fonctionnel et une grande cave de 97 m². Idéale pour projets personnels ou professionnels.

Située à Aussillon, cette maison atypique sur 3 niveaux offre un immense potentiel d'aménagement et de personnalisation.
Parfaite pour les amateurs de projets, elle permet une multitude de possibilités en fonction de vos besoins et de vos envies.

Rez-de-jardin :
La maison dispose d'une grande cave de 97 m², un espace idéal à aménager en appartement, salon, ou cuisine d'été.
Cet espace peut être transformé en une belle zone de loisirs ou de réception, selon vos projets.

Rez-de-chaussée (88 m²) :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de deux chambres, avec un double salon spacieux, une cuisine équipée, et une salle de bain.
Ce niveau est déjà fonctionnel et pourrait parfaitement convenir à une famille ou être utilisé en tant que logement locatif, avec l'avantage de la fibre pour une connexion rapide.

Premier étage :
Ce niveau abrite un loft de 118 m² qui reste à finir d'aménager.
Ce loft est une toile vierge qui permet une grande liberté dans l'aménagement.
Le projet prévoit une suite parentale avec salle de bain et chambre d'amis dans la mezzanine de 55 m².
Le loft lui-même est conçu pour accueillir une cuisine, un salon, et un coin jacuzzi.
Les cloisons ont été posées, l'isolation est effectuée et l'alimentation électrique est déjà en place.
L'espace peut également être aménagé pour créer 3 à 4 chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités en fonction de vos besoins.

Caractéristiques techniques :
La toiture a été refaite récemment, incluant les tuiles et les gouttières.
La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et d'une isolation de 260 mm sous la charpente et de 120 mm en périphérie, garantissant ainsi une bonne efficacité énergétique.
Le chauffage est assuré par un système de fuel central.

Extérieur et parcelle :
La maison dispose d'une parcelle de 282 m², offrant un espace extérieur agréable, idéal pour aménager un jardin ou une terrasse.
Vous pourrez profiter pleinement de l'environnement calme de la région.

Un potentiel énorme :
Avec ses trois niveaux et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison offre un véritable potentiel pour créer une habitation à votre image.
Le loft, la cave aménageable et l'appartement indépendant constituent des espaces flexibles qui peuvent répondre à divers projets personnels ou professionnels.

Cette maison atypique à Aussillon est une occasion rare et mérite d'être visitée pour en apprécier pleinement le potentiel !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les photos identifiées 'projet ' sont une proposition de décoration ; elles ne sont pas contractuelles.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON