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Sauvian (34410) - Maison - 4 pièce(s) - 87 m² - Vente - Réf. 992784580234
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Vente Maison 4 pièces 87 m² Sauvian (34410)

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Vente Maison Maison T4 3 chambres 87 m² piscine et garage Sauvian Exclusivité
Vente Maison Maison T4 3 chambres 87 m² piscine et garage Sauvian
Vente Maison Maison T4 3 chambres 87 m² piscine et garage Sauvian
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Vente Maison Maison T4 3 chambres 87 m² piscine et garage Sauvian
Vente Maison Maison T4 3 chambres 87 m² piscine et garage Sauvian
11 photos disponibles 

Description T4 à Sauvian

Maison T4 3 chambres 87 m² piscine et garage
Maison moderne de 88 m² à Sauvian, cette propriété dispose d'une suite parentale avec salle d?eau, d?une terrasse avec pergola et d?une piscine, offrant un cadre convivial et lumineux pour des moments de détente.

Située dans le quartier des Moulières à Sauvian, cette maison d'environ 88 m², implantée sur une parcelle de 295 m², séduit immédiatement par son style moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Véritable coup de cœur, elle offre un cadre de vie confortable et harmonieux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall accueillant menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing apporte un confort de vie très recherché. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle de bains élégante et parfaitement agencée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée avec pergola idéale pour les moments de détente et d'une piscine de 5 x 2 mètres, invitant à la convivialité et à la douceur de vivre.
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR RDV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Surface terrain : 295 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 87m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Général Chauffage : individuel
    • Extérieur Surface terrain : 295 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1589731_4976
    • Mise à jour 18/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    A
    Classe Énergie
    69 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    2 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 760 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 07/10/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 760 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    A
    Consommation
    (énergie primaire)
    69 kWh/m² an
    Émissions
    2 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Sauvian (Hérault 34)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    90%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Julien RIBOT 

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    SAFTI - Toulouse
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    327 000 €
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    SAFTI - Toulouse

    SAFTI **
    Julien RIBOT 

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