Vente Maison 4 pièces 167 m² Kedange sur canner (57920)

Maison de village avec un potentiel exceptionnel : deux logements possibles et combles aménageables. Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation. Travaux à prévoir, prix en rapport avec le potentiel.

Maison de village à fortement rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant la création de deux logements distincts, voire davantage après travaux.

Logement 1 – Studio indépendant (porte de gauche)

Studio presque terminé, refait à neuf sur l'essentiel :

- Séjour / cuisine : 20,62 m²

- WC : 1 m²

- Salle de bain : 4,71 m² (à finaliser)

Idéal pour location courte ou longue durée après finitions.

Logement 2 – Grande surface à rénover entièrement

Rez-de-chaussée

- Entrée : 1,18 m²

- Séjour : 25,07 m²

- Couloir : 9,78 m²

- Bureau : 11,09 m²

- Dégagement : 10,17 m²

- Cuisine : 15,25 m²

Étage

- Mezzanine : 22,89 m²

- Chambre 1 : 14,30 m²

- Chambre 2 : 13 m²

- Chambre 3 : 11,50 m²

- Salle de bain : 11,75 m²

Potentiel supplémentaire exceptionnel

- Combles aménageables : ~60 m²

- Pièce aménageable au rez-de-chaussée : 22,45 m²

- Dépendance à l'arrière sur deux niveaux : 13 m² par niveau

Possibilité de création de plusieurs logements, atelier, stockage ou extension habitable.

Extérieurs

- Cour et jardin à l'arrière, rare pour une maison de village

- Accès dépendance indépendant possible

À noter (transparence totale)

- Présence d'amiante sur la toiture

Toiture à refaire

Travaux importants à prévoir, prix en cohérence avec le potentiel.

Un bien idéal pour :

Investisseurs

Marchands de biens

Projet locatif multi-lots

Résidence principaleavec revenus locatifs

Amateurs de rénovation lourde

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Un projet ambitieux pour ceux qui savent se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) (réf. 598938 )

Nom du négociateur : COLIN Alan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant