Vente Maison 4 pièces 104 m² Les sables-d'olonne (85100)

Découvrez cette maison rénovée aux Sables-d'Olonne, offrant une dépendance aménagée et un grand atelier. À deux pas du chenal et des commerces, profitez d'un emplacement calme et prisé. Un bien polyvalent, parfait pour vivre ou investir.

Les Sables-d'Olonne
- Maison de charme avec dépendance aménagée, facile d'accès et stationnements ! Secteur Cimetière Fusiliers Marins.
A 600 m de la Place d'Arme (passeur).

Dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne, découvrez une propriété rare sans travaux, entièrement rénovée, à quelques minutes à pied du chenal et des commerces.

Ici, tout se fait à pied : le port, les départs mythiques du Vendée Globe, les balades en bord de mer...
Un emplacement unique pour vivre ou investir.


Une maison aux multiples atouts : Maison principale de 82 m2 env chaleureuse et lumineuse, pensée pour un confort de vie au quotidien composée d'un séjour et cuisine traversants, 2 chambres, salle d'eau, wc, véranda

Dépendance aménagée env 24 m2 : idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel) avec pièce de vie, salle d'eau et wc.
Un grand atelier de plus de 40 m2 offrant de nombreuses possibilités : stockage, loisirs, projet professionnel ou futur aménagement
Garage + stationnements sur la parcelle
L'ensemble est implanté sur un terrain exposé plein sud, sans vis-à-vis, facile à entretenir.

Ce bien s'adapte à divers projets : Résidence principale, pied-à-terre aux Sables, investissement locatif pour amortir l'achat, ou combinaison des trois : cette propriété coche toutes les cases.

Vivre ici, c'est profiter d'un quartier calme et prisé, tout en étant au coeur de l'événement nautique le plus célèbre au monde.
Fibre ok !




Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217189SO

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 4637

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON