Vente maison de prestige 4 pièces 120 m² Marseille 6 (13006)

Maison rare avec jardin dans le quartier prisé de Vauban, offrant un séjour lumineux grâce à un toit vitré. Inclut 2 chambres, cuisine équipée et dépendance idéale pour location ou bureau. Calme, proximité centre-ville et commerces.

MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN + DÉPENDANCE INDÉPENDANTE – MARSEILLE 13006 (VAUBAN) – BIEN RARE

Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés et familiaux du 6ème arrondissement de Marseille, découvrez cette magnifique maison de 120 m² (environ 100 m² pour la maison principale + dépendance) offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et baigné de lumière.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES FAMILLES :

• Écoles & Éducation : Les enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire du secteur ainsi qu'au réputé collège/lycée Notre-Dame de France. Plusieurs crèches et maternelles se trouvent également à proximité immédiate.

• Parcs & Verdure : Envie de nature en plein centre-ville ? La maison se situe à quelques minutes de marche du superbe Parc du XXVIème Centenaire (lac, pistes cyclables, aires de jeux) et du Jardin de la Colonne.

• Vie de quartier & Transports : À deux pas de la place Castellane, des commerces de proximité et des accès métros (M1/M2) et tramway.

LA MAISON PRINCIPALE :

Un superbe séjour cathédrale baigné de lumière grâce à sa magnifique verrière de toit. Cuisine entièrement équipée, 2 chambres confortables, 2 salles de bains et 2 WC. Un accès direct mène à la terrasse et au jardin privatif de 75 m².

LA DÉPENDANCE (Le vrai +) :

Un espace indépendant comprenant une chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Idéal pour un adolescent, un bureau de télétravail, une profession libérale ou pour générer un revenu locatif complémentaire !

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Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Nom du négociateur : Da Silva Lucas

Précision localisation : Vauban

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant