Description T3 à Saint romain le noble
Vous êtes à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ?
Cette maison en pierre se distingue par sa configuration sur plusieurs niveaux et son fort potentiel de transformation, permettant la création jusqu'à trois logements indépendants.
La partie principale développe 65 m² habitables, déjà équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une alarme, offrant une base confortable pour un projet de rénovation ou d'optimisation. Une véranda lumineuse de 25 m² vient compléter cet espace, apportant une agréable surface supplémentaire. La cuisine et les pièces existantes peuvent être repensées afin de s'adapter à vos besoins.
En rez-de-chaussée, une seconde partie de plain-pied, composée de trois pièces, permet d'envisager la création d'un appartement indépendant. Cet espace est à rénover, à l'exception des volets roulants électriques déjà installés.
Une ancienne bâtisse en pierre d'environ 60 m² ajoute du caractère à l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires d'aménagement. Elle est directement reliée à un garage avec porte motorisée, communiquant avec l'habitation.
Le bien dispose également :
•d'un grenier spacieux de 54 m², idéal pour du stockage ou un futur aménagement,
•d'une surface de 52 m² à l'étage, pouvant accueillir un logement indépendant,
•d'un portail électrique, assurant confort et sécurité,
•d'un jardin, appréciable pour les futurs occupants.
Des propositions d'aménagement sont disponibles en photos afin de vous projeter plus facilement.
Grâce à sa structure, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un projet locatif, ou à toute personne souhaitant créer un lieu de vie sur-mesure, alliant cachet de l'ancien et modernité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.937047
Nom du négociateur : GARCIN Ines
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 65m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Extérieur Surface terrain : 430 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340932228039
- Mise à jour 27/06/2026 à 14:14
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 870 €
3 minQualité de connexion internet à Saint romain le noble (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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