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Layrac (47390) - Maison - 8 pièce(s) - 300 m² - Vente - Réf. 992788335980
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Vente Maison 8 pièces 300 m² Layrac (47390)

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Vente Maison maison Layrac Nouveau
Vente Maison maison Layrac
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17 photos disponibles 

Description T8 à Layrac

maison
Située à Layrac, cette maison T8 spacieuse de 260 m² avec un immense terrain de 44 000 m² offre un cadre de vie paisible. Avec ses 4 chambres et sa grande dépendance, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

EXCLUSIVITE CITYA
- À VENDRE
Nous vous proposons une belle maison de type T8 située à 10 minutes de la zone O'GREEN.
Cette propriété s'étend sur un terrain généreux de plus de 44 000 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une surface habitable de 260 m², cette maison dispose de vastes espaces de vie, dont un salon spacieux de 55 m² environ, idéal pour recevoir famille et amis.
La maison comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau, parfaits pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail.
Vous trouverez également une salle de bain, une douche et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.
De plus, cette propriété est dotée d'une grande dépendance de plus de 140m2, d'un pigeonnier et d'une maison d'amis à réhabiliter.
Ce bel ensemble en pierre bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de plusieurs commodités.
Vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à quelques kilomètres, facilitant ainsi votre quotidien.
De plus, la présence de stations de recharge à proximité est un atout pour les propriétaires de véhicules électriques.
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, espace et praticité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Numéro de mandat : 6649

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Lot-et-Garonne (47)
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    Caractéristiques du bien

    • 8 pièces
    • 300m2 environ
    • 4 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel fuel radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 45000.0 m2
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI121697
    • Mise à jour 21/07/2026 à 18:43

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    218 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    63 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 8 105 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 16/12/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 8 105 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    218 kWh/m² an
    Émissions
    63 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Layrac (Lot-et-Garonne 47)

    75% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    64%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Porte Du Pin

    Agence immobilière à Agen (47000)

    Opinion System

    ( 85 / 100 %)

    127 Avis

    Citya Porte Du Pin

    Accueil

    87%

    Service

    87%

    Ciblage

    85%

    Conseils

    85%

    Suivi

    81%

    recommendation.short

    84%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14461

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Porte Du Pin - Agen
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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