Vente Maison 6 pièces 143 m² Mazange (41100)

Opportunités d'aménagement multiples pour cette maison de 143 m² à Mazange, idéale pour allier habitation et activité professionnelle. Profitez d'un espace extérieur avec cour, terrasse et hangar de 100 m². Prix attractif de 98 500 €.

Au coeur du village de Mazangé, je vous propose cette maison de 143 m² (jusqu'à 165 m² avec la boutique), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour une habitation familiale que pour un projet professionnel.

Rez-de-chaussée :

Cuisine

Chambre ou bureau selon vos besoins

Avancée à aménager (idéal extension de pièce de vie ou atelier)

Locaux à usage professionnel avec sanitaires et douche

? Parfait pour un commerce de bouche, une activité libérale ou un espace de travail indépendant.

1er étage :

3 chambres

Salon

Pièce de vie supplémentaire

2 salles d'eau

WC

2ème étage :

Grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire.

Extérieurs et dépendances

Cour

Terrasse

Divers locaux pour environ 87 m²

Hangar de 100 m²

Idéal stockage, artisan, collectionneur, ou projet mixte habitation/professionnel.

Les atouts

Emplacement centre village

Multiples possibilités d'aménagement

Parfait pour habitation + activité pro

Grand hangar et nombreuses dépendances

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre

2 299 euros 3 500. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437201. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

98 500 euros FAI honoraires charges vendeur

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Nom du négociateur : SCHOTTE Astrid

Honoraires à la charge du Vendeur