Vente Maison 5 pièces 88 m² Dampierre en gracay (18310)

Découvrez ce pavillon fonctionnel à Dampierre-en-Graçay, idéal pour une famille avec ses 3 chambres et son grand terrain de 1000 m². Profitez d'un cadre paisible, proche de l'école et des axes principaux. Visitez-le sans tarder.

Situé dans un village calme à la campagne, découvrez ce joli pavillon de plain-pied construit en 2005, offrant une vie de famille fonctionnelle et confortable… avec l'école accessible à seulement 2 minutes à pied

Les atouts du bien

• Surface habitable : environ 88 m²

• 3 chambres

• Salon-séjour lumineux avec cheminée insert

• Cuisine ouverte équipée avec îlot central, plaque de cuisson et hotte intégrée

• Garage attenant de 37 m²

• Terrain d'environ 1000 m²

• Une grande terasse sur toute la longueur de la maison

• Chauffage électrique

• Tout à l'égout

• DPE : D

• Taxe foncière : 662 €/an

Un couloir dessert les 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, offrant un agencement pratique et familial.

Localisation & accès

Situé sur la commune de Dampierre-en-Graçay, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux :

• Vierzon à environ 20 min

• Châteauroux à environ 45 min

• Paris à environ 2h15

En résumé

Un pavillon idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne, avec école à deux pas, jardin agréable et maison facile à vivre.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

Cette annonce référence 319541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025

Score DPE : 194 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURA SERMET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant