Description T4 à Chatellerault
Châtellerault – Maison sur sous-sol avec fort potentiel, secteur résidentiel calme
Située dans un environnement résidentiel calme et agréable de Châtellerault, cette maison des années 60-70 offre une belle base pour un projet de rénovation et d'optimisation des volumes.
La maison développe une surface habitable d'environ 65 m², implantée sur un terrain clos d'environ 400 m² entièrement clos.
Elle se compose, au niveau principal, d'une jolie entrée, d'une cuisine aménagée de 9 m², d'une salle à manger lumineuse, d'une salle de douche avec WC, ainsi que de trois chambres, dont une avec placard.
Un véritable atout :
• Un sous-sol complet de 65 m², aujourd'hui utilisé en garage et buanderie, entièrement aménageable selon vos besoins (espace de vie supplémentaire, bureau, atelier, salle de jeux…).
• Un grenier d'environ 50 m², offrant la possibilité d'un aménagement partiel pour créer des surfaces supplémentaires.
La maison est équipée d'une chaudière gaz, raccordée au tout-à-l'égout.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, avec un fort potentiel d'évolution dans un secteur recherché et paisible!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
RéseauImmobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel - Réf.939791
Nom du négociateur : FARVAULT Anais
Prix net vendeur : 77000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 65m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 464 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340937700472
- Mise à jour 02/07/2026 à 04:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 350 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Chatellerault (Vienne 86)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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