Vente Maison 4 pièces 78 m² Charmes (02800)

Je vous invite à découvrir cette maison avec confort de plain-pied et sous-sol complet.

Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour lumineux, grâce à sa double exposition, offrant un espace de vie agréable.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine que vous pourrez aménager à votre convenance, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC indépendants.

À l'étage, deux chambres agréables ainsi que des WC viennent compléter l'espace nuit.

Cette maison bénéficie d'un chauffage par radiateurs électriques et pompe à chaleur air-air pour un confort thermique optimisé.

Le sous-sol complet représente un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. A l'extérieur vous trouverez un terrain de plus de 300 m² avec terrasse.

Située dans une rue calme de Charmes, à une vingtaine de minutes de Laon et de Saint-Quentin, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de retraite au calme ou un investissement locatif.

Et si vous avez un projet d'achat en famille dans lequel chacun aurait son indépendance, elle pourra également répondre à votre attente car la maison attenante, sa 'jumelle', est également en vente.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et profiter ce cette belle opportunité !

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Cette annonce référence 319261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIER (EIRL) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 87809614800019.

Prix du bien: 121 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE VIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant