Vente Maison 4 pièces 79 m² Charmes (02800)

Maison agréable à Charmes avec confort de plain-pied et sous-sol complet. Séjour lumineux et jardin intime, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour visiter ce bien au potentiel intéressant.

Venez découvrir cette maison offrant un réel confort de plain-pied, complétée par un sous-sol complet, idéale pour une vie pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée propose également une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.

À l'étage, deux chambres confortables et des WC viennent compléter l'espace nuit, offrant à chacun son espace de tranquillité.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-air et de radiateurs électriques, assurant une gestion efficace et économique du chauffage comme l'indique le DPE de classe C.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. À l'arrière, vous profiterez d'un petit jardin intimiste, protégé par une haie, idéal pour vos moments de détente.

Située dans une rue calme de Charmes, à seulement une vingtaine de minutes de Laon et de Saint-Quentin, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de retraite au calme ou un investissement locatif.

Et si vous avez un projet d'achat en famille dans lequel chacun aurait son indépendance, elle pourra également répondre à votre attente car la maison attenante, sa 'jumelle', est également en vente.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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Cette annonce référence 319262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIER (EIRL) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 87809614800019.

Prix du bien : 121 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025

Score DPE : 136 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1431.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE VIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant