Vente Maison 4 pièces 74 m² Haybes (08170)

Découvrez cette maison rénovée à Haybes, située à deux pas de la Meuse. Idéale pour une résidence principale ou un investissement, elle offre luminosité et praticité avec son séjour ouvert et 2 chambres. Une opportunité rare à saisir.

HAYBES COEUR DE VILLAGE (08)
- MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Louée -
Localisation Exceptionnelle : Haybes, Village de caractère, à 50 mètres de la Meuse et de la Voie Verte.

Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée avec un bail en cours de location meublée d'un an, dans le charmant village de Haybes .
La maison se décompose de la manière suivante:
Au Rez de chaussée, une entrée desservant un séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Un wc indépendant et un accés à la cave complète ce niveau.
Au 1er étage, un palier desservira une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et coin pour la machine à laver.
Au second étage , une pièce de 20m2 vous permettra d'aménager comme vous le souhaitez ( chambre, bureau, salle de jeux ou autres ).

La maison se situe dans un secteur calme, à 50m d'un parc, de la voie verte et de son port et 100m de tous les commerces ( boulangerie, pharmacie, restaurants).
Le bâtiment est mitoyen d'un bâtiment administratif et de l'entrée arrière de la boulangerie garantissant un calme de voisinage
La maison peut correspondre à tous projets.
Résidence principale à la fin du bail, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et quelques meubles.
Résidence secondaire pour bénéficier d'un village charmant et ressourçant en profitant de la voie verte et de la vue sur la vallée .
Projet locatif avec de la location longue durée dans un secteur peu servi en location en cours , loyer 580 euros.
Location courte durée aprés la fin du bail , en bénéficiant d'un village trés attractif tant par les touristes en proie au calme de la nature ardennaise mais également des professionnels avec la centrale de Chooz recevant de nombreux prestataires durant toute l'année, une variation de population vous garantissant une rentabilité forte.

Rénovation complète : Clé en main !

Contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien rare qui allie charme, neuf et opportunité d'investissement !
Romane Zamperetti : ,

Mandat n° 6618
Prix de vente : 120000 euros FAI charge vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1730.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l\'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l\'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agen...
TTC
Numéro de mandat : 6618

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON