Description T4 à Serignac sur garonne
Vous recherchez une maison de caractère à rénover selon vos envies ? Cette bâtisse en pierre, située au cœur de Sérignac-sur-Garonne, offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie habitable comprend également aujourd'hui :
• Une chambre de 18,80 m²
• Une seconde chambre de 13,09 m²
• Un bureau de 8,84 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses combles aménageables, qui offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs ou encore studio indépendant.
Un garage attenant complète l'ensemble, apportant un réel confort de stationnement et de stockage.
La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables tels que le double vitrage et la fibre optique.
Un projet de rénovation à fort potentiel :
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.
En complément des travaux de rafraîchissement et de la mise en conformité de l'assainissement, des travaux de renforcement de la structure seront à réaliser. Cette particularité a été prise en compte dans le positionnement du bien et représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation tout en valorisant leur investissement.
Une fois rénovée, cette maison retrouvera tout le charme de la pierre associé au confort d'un intérieur contemporain.
Une maison pour imaginer votre futur
Que vous soyez une famille en quête d'un projet de vie, un investisseur ou un amateur de rénovation, cette propriété offre une belle base pour créer un lieu unique à votre image.
À seulement quelques minutes des commodités, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.
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Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel - Réf.940942
Nom du négociateur : CORDOBA Charlotte
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 95m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1341 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931857131
- Mise à jour 30/06/2026 à 14:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 240 €
3 minQualité de connexion internet à Serignac sur garonne (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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