Maison à vendre Saumur (Maine-et-Loire 49)
Charme, Emplacement et Rentabilité....Tels sont les 3 mots qui caractérisent cet Immeuble de Rapport en Monopropriété
La maison principale, entièrement rénovée en 2022, se compose au rez-de-chaussée d'un porche reliant rue et jardin, d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un salon-séjour, d'un espace repas, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un wc.
Au premier étage : trois chambres dont une avec salle d'eau et une avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau sur le palier.
Au deuxième étage : quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et un wc sur le palier.
Au troisième étage : trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau et un wc sur le palier.
En sous-sol : caves avec chaufferie.
Une isolation thermique et phonique soignée (double porte, liège au sol, laine de roche) assure le confort et la tranquillité des occupants. Les pièces d'eau dans les chambres sont toutes équipées de wc. DPE : C – GES : C.
À l'arrière, une terrasse et un jardin invitent à la détente.
La maisonnette au fond du jardin, rénovée en 2021 et actuellement exploitée en gîte, comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec salon-séjour et coin cuisine aménagé, une salle d'eau et un WC.
À l'étage : deux chambres. Une cave en sous-sol. DPE : D – GES : B.
Avec son cachet et ses nombreux espaces modulables, cet ensemble s'adresse aux investisseurs, à des porteurs de projets touristiques, en quête d'un lieu unique au cœurde la ville de Saumur.
Aucun travaux à prévoir pour une rentabilité immédiate ( documents remis à la visite sur demande)
Mon avis de professionnel : Très belle opportunité
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel - Réf.941013
Nom du négociateur : PANNIER Jérôme
Prix net vendeur : 573000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 328m2 environ
- 13 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 13 chambres
- Extérieur Surface terrain : 387 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340933875434
- Mise à jour 15/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 125 €
3 minQualité de connexion internet à Saumur (Maine-et-Loire 49)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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